您好, 欢迎访问【伤感爱情日志网】网站
名家散文网_伤感散文随笔
主页 > 数据新闻 >新北市青年住宅以服务市民、解决市民居住问题为目的 >

新北市青年住宅以服务市民、解决市民居住问题为目的

2020-01-04
浏览次数 785次

有关外界质疑新北市青年住宅 BOT案权利金及土地租金偏低ㄧ案,新北市政府城乡发展局说明如下 :

一、BOT案目的不同,不应直接比较

新北市青年住宅 BOT案政策目的在于照顾青年及弱势朋友,嘉惠市民,营运六十七年可照顾青年、弱势族群至少三万人次,减轻居住负担,住户实质租金优惠约三十亿。相较于高雄巨蛋,营运权利金为零元,亦无超额权利金收取机制,主办机关补贴兴建费用十五亿元,何者对民众有利?性质不同、获利情形不同,不应直接比较。

二、BOT案开发规模、性质不同

新北市青年住宅BOT案营运收入以低于市价的优惠租金为主,并没有其他商业收益,未处分土地,亦符合促参法精神及相关规定。相较其他附属事业比例远大于主体事业,以商业开发为目的 BOT案,其用地面积、区位、商业开发项目、建筑容积等基本条件均申博总览优于青年住宅案,不应以青年住宅权利金收取较少断章取义。

三、无让 BOT厂商赚取暴利,获利需考虑货币时间价值及会计报酬率

本案营运六十七年获利价值相当于现在价值2.9亿元。依厂商预估兴建期投资成本为44亿,获利约6.59%,相较国内一般促参案件之标準8-15%,本案获利情形,尚属合理。相较于其他 BOT案净现值,如高雄捷运营运五十年为2.34亿、桃园货运园区营运五十年为18.67亿、市府转运站营运五十年为28亿,本案亦属合理。

新北市政府城乡发展局邱敬斌局长表示,新北市青年住宅案收取定额营运权利金、超额权利金、土地租金等,并订有 10 年定期检讨机制,若厂商获利超过原计画利润,超额利润将全部回馈于租金优惠方式,回馈承租户,何来图利之有。青年住宅相关收入及支出等财务计画,目前由市府审查中,一定以争取市府及市民最大利益为目标。

新北市青年住宅以服务市民、解决市民<a href=特色报道居住问题人气新闻为目的" width="100%">

▲新北市青年住宅以服务市民、解决市民居住问题为目的